IMÓVEIS - RJ: bairros da zonal Sul têm as maiores
valorizações imobiliárias, diz estudo
Atualizado: 28/3/2012 18:26
SÃO PAULO – O mercado imobiliário do Rio de Janeiro apresentou
algumas mudanças no ano passado. Os bairros de Ipanema e Leblon, por exemplo,
que sempre despontaram nas pesquisas de compra e venda de imóveis, cederam
espaços para dois novos bairros da zona Sul: Lagoa e Gávea.
Os dois bairros apresentaram, em 2011, valorizações expressivas
nos preços médios do metro quadrado. Na Lagoa, a variação foi de 91,5%, para
apartamentos de 1 quarto, passando de R$ 8.107 o metro quadrado para R$
15.523.
Gávea
Para imóveis de 3 quartos, a Gávea se destacou com uma
valorização de 46%, com o valor do metro quadrado passando de R$ 8.732 para R$
12.751, entre janeiro e dezembro do ano passado.
“Um dos motivos para a valorização da Lagoa é a grande demanda,
especialmente de estrangeiros e migrantes de outros estados que desembarcam no
Rio para trabalhar em empresas multinacionais - muitos deles em projetos ligados
ao setor de petróleo ou de engenharia, por conta das obras para a Olimpíada de
2016”, conforme pontua o Panorama do Mercado Imobiliário 2011, relatório
elaborado pelo Secovi Rio, na última terça-feira (27).
A Gávea, por sua vez, se beneficiou de sua proximidade com os
demais bairros da Zona Sul e com a Barra da Tijuca e ainda pelas contínuas
melhorias em infraestrutura. A recente construção de uma das estações da nova
linha do metrô também faz parte dos elementos que ajudaram a valorizar a
região.
A demanda também foi responsável por uma forte valorização no
Jardim Botânico, de 45,7% em 2011, nos imóveis de 2 quartos. Os valores passaram
de R$ 7.947 em 2010 para R$ 11.576 em 2011.
Tijuca
Na Tijuca também houve grande valorização nos imóveis,
refletindo a consolidação das UPPs (Unidade de Polícia Pacificadora). O bairro
teve a terceira maior valorização do metro quadrado para unidades de 1 quarto:
45,7%.
Com dados de dezembro de 2011, o relatório revelou que os
preços mais altos do metro quadrado estão concentrados no Leblon. O metro
quadrado de um imóvel de 4 quartos saiu por R$ 17.757 no período e o de um
imóvel de 3 quartos ficou em R$ 16.665.
Olimpia Pinheiro
Consultora Executiva
(91)8164-1073
CRA-PA/AP 3698
CRECI-PA/AP 6312
http://cinenegocioseimoveis.blogspot.com
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