IMÓVEIS: Você sabe como é composta a taxa do seu condomínio?
Atualizado: 30/03/2012 13:24
SÃO PAULO – A maioria dos condôminos têm uma visão de que a
taxa de condomínio é uma obrigação para contribuir com a manutenção do
prédio.
Essa visão não está incorreta, mas você realmente sabe o que
compõe esta taxa de condomínio?
Segundo o vice-presidente da Aabic (Associação das
Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo), Fábio Kurbhi, a
taxa do condomínio é formada por dois componentes: as despesas ordinárias e as
despesas extraordinárias.
As despesas ordinárias englobam custos com manutenção do
empreendimento, como luz e água das áreas comuns, contratos de manutenção de
elevador e bombas, seguros e mão de obra, entre elas, zelador e porteiro.
Despesas
extraordinárias
Podem ser classificados como despesas extraordinárias os gastos
com reforma, como repaginação da fachada ou implementação de algum serviço.
No entanto, estes custos são temporários e só podem ser
cobrados mediante uma apresentação prévia do orçamento das empresas que irão
realizar o serviço e a aprovação dos condôminos.
Prestação de
contas
As administradores devem fazer uma prestação de contas mensal,
com o objetivo de esclarecer para os condôminos o uso da verba arrecadada para a
manutenção do edifício.
Kurbhi ressalta que é de extrema importância que os condôminos
participem das assembleias, para entender os devidos custos do condomínio.
Atualmente, a Lei 4591 do Código Civil regulamenta as relações
entre condôminos, síndicos e a administradora.
Osvaldo Aires
Consultora Executiva
(91)8126-73-10
CRA-PA/AP 3698
CRECI-PA/AP 6312
http://cinenegocioseimoveis.blogspot.com
cinenegocioseimoveis@gmail.com
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