05/09/2014
às 14:50 \ Valorização
Num raio de apenas 2,5 quilômetros, concentram-se os dez endereços mais caros da maior cidade do país. Embora seja a sexta maior metrópole do mundo e se espalhe por uma gigantesca área de 1.522 quilômetros quadrados, São Paulo tem uma pequena Suíça incrustada num estreito eixo que vai do Morumbi à Vila Nova Conceição, bairros da Zona Sul separados pelo Rio Pinheiros. Não chega nem a 5 quilômetros a maior distância entre esses condomínios de luxo, trecho que pode facilmente ser percorrido a pé. No Rio de Janeiro, como falamos num post anterior, a situação é parecida: os endereços mais caros se localizam num trecho de quatro quilômetros. O levantamento foi feito pela empresa de informações imobiliárias 123i com base no valor do metro quadrado e na metragem desses imóveis.
Localizados em ruas bem arborizadas de São Paulo, esses edifícios de altíssimo padrão costumam ter um estilo inspirado no neoclássico e assumem um porte suntuoso. Dois deles ficam numa mesma praça, a Praça Pereira Coutinho, próxima ao Parque do Ibirapuera. Outros dois estão numa mesma rua do Itaim Bibi, a Leopoldo Couto Magalhães Junior, em meio a restaurantes badalados e escritórios sofisticados da Avenida Faria Lima. A poucos metros dali, localizam-se outros dois condomínios de luxo, entre a Avenida Cidade Jardim e o Clube Pinheiros. Entre os dez mais valiosos, o único endereço do outro lado da marginal fica no Morumbi, com vista para o Parque Alfredo Volpi. E, como não poderia deixar de ser, os Jardins também têm seu representante, um edifício pertinho do Figueira Rubayat, restaurante cartão-postal que tem uma frondosa árvore centenária no centro do salão.
Veja abaixo quais são os dez endereços mais caros da cidade:
1º) L´Essence VNC
26,4 milhões de reais
Vila Nova Conceição
Os apartamentos, cada um com área de 753 metros quadrados, estão em quinto lugar no ranking dos mais caros do país (os quatro primeiros colocados ficam no Rio de Janeiro, como já falamos (aqui).
L´Essence VNC (Imagens Google Street View)
2º) L´Essence Jardins
22,3 milhões de reais
Jardins
Foi construído pela mesma incorporadora e na mesma época que o primeiro colocado, a InPar, há cerca de dez anos. O valor do metro quadrado chega a 30 mil reais
L´Essence Jardins
3º) Franz Shubert
21,6 milhões de reais
Pinheiros
São 621 metros quadrados de área por apartamento e acesso fácil à marginal Pinheiros
Franz Shubert
4º) Clemont Ferrant
21 milhões de reais
Vila Nova Conceição
Localizado na Praça Pereira Coutinho, tem valor de 32.110 reais por metro quadrado e um dos únicos, entre os luxuosos, a não reproduzir o estilo neoclássico
Clemont Ferrant
5º) Chateau Margoux
20 milhões de reais
Vila Nova Conceição
Outro condomínio de luxo da Praça Pereira Coutinho, cada apartamento tem 528 metros quadrados de área, no valor de quase 38.000 reais por metro quadrado
6º) George Sand
20 milhões de reais
Pinheiros
Empreendimento da São José quase vizinho ao Franz Shubert, da mesma incorporadora. Unidades com 680 metros quadrados
George Sand
7º) Parque Alfredo Volpi
18,3 milhões de reais
Morumbi
O único do top ten que fica do outro lado do Rio Pinheiros, é também a maior área da lista: 827 metros quadrados por unidade
Parque Alfredo Volpi
8º) Chateau Latour
18 milhões de reais
Itaim Bibi
Entregue há apenas quatro anos, tem o metro quadrado avaliado em 27.000 reais
Chateau Latour
9º) Frederic Chopin
18 milhões de reais
Pinheiros
Da mesma linhagem do George Sand e do Franz Shubert, tem 585 metros quadrados por unidade
Frederic Chopin
10º) Calla Di Volpe Romazzino
17,4 milhões de reais
Itaim Bibi
O mais baratinho da lista tem metro quadrado no valor de 33 mil reais
Calla Di Volpi Romazzino
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Tags: 123i, Itaim Bibi, Jardins, mercado imobiliário, Morumbi, Pinheiros, São Paulo, Vila Nova Conceição
Esses camaradas são os maiores propagadores do comunismo no mundo (aqui)
Osvaldo Aires Bade Comentários Bem Roubados na "Socialização" - Estou entre os 80 milhões Me Adicione no Facebook
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